对于目前北京的土地市场而言,稀缺性被房地产开发商一致认同,使得位置较好的地块在拍卖时遭遇房企激烈争夺。尤其在“3·30”新政影响下,4月楼市明显呈现回暖迹象,楼市的回暖也会体现在土地市场上,在北京土地市场“狼多肉少”的局面下,楼面价会不断攀升。
5月5日,北京市土地市场迎来本月首拍,拍卖地块位于密云县十里堡镇双京村北侧,该地块吸引了包括保利、首创、中铁建、华远、通润、天恒等8家房企的争夺,经过35轮竞价,最终“黑马”通润以7.25亿元、配建2.7万平方米限价房的条件将其收入囊中,溢价率为35%。据统计,北京市土地市场2015年内累计成交额已达到599.649亿元。
据悉,该宗地建设用地面积9.66万平方米,建筑控制规模14.25万平方米,挂牌起始价5.37亿元。截至竞拍前,已收到8次网上报价,最高报价5.54亿元。该地块虽位于远郊,依然引来了8家房企的激烈争夺,竞拍现场首创和中铁建屡屡举牌竞价。
北京土地市场有限的供应量,加上热门核心位置的土地少,造成了房企热抢土地的现状。中原地产首席分析师张大伟认为,在一系列房地产政策宽松后,房企再次开启不差钱模式。但因为土地供应较少,所以目前的北京土地市场并未完全爆发。